اخبار
2 دقیقه پیش | عکس: استهلال ماه مبارک رمضانهمزمان با آغاز ماه مبارک رمضان جمعی از کارشناسان حوزه نجوم همراه با نماینده دفتر استهلال مقام معظم رهبری عصر دوشنبه هفدهم خرداد برای رصد هلال شب اول ماه مبارک رمضان بوسیله ... |
2 دقیقه پیش | تا 20 سال آینده 16 میلیون بیکار داریموزیر کشور گفت: در نظام اداری فعلی که میتواند در ۱۰ روز کاری را انجام دهد، در ۱۰۰ روز انجام میشود و روند طولانی دارد که باید این روند اصلاح شود. خبرگزاری تسنیم: عبدالرضا ... |
بازار ملک کلنگی راکد شد
این روزها با توجه به قیمتهای پیشنهادی فروش از سوی مالکان در بازار املاک کلنگی، نمیتوان توقعی به رونق خرید و فروش در این بخش از بازار مسکن داشت.
عدهای از بنگاهداران مسکن براین باورند که نرخهای پیشنهادی فروش در بازار املاک کلنگی در حدی نیست که سازندهها بتوانند از بازار خرید کنند.
برخی از فعالان در بازار مسکن معتقدند اغلب مالکانی که قصد دارند واحد کلنگی شان را بفروشند و در ازای آن واحد نوسازی را جایگزین کنند هنگام رو به رو شدن با قیمت واحدهای مسکونی تازه ساخت، بر اساس نیاز مالی شان ارزش ملک کلنگی خود را افزایش میدهند.
به همین دلیل در حال حاضر قیمت املاک کلنگی با نوسان مواجه است.یکی از مشاوران املاک در مرکز تهران درباره وضعیت فعلی بازار املاک کلنگی اظهار کرد: قیمت املاک کلنگی وابسته به نرخ واحدهای مسکونی تازه ساخت به واسطه مصرفکنندهها در بازار تعیین میشود.
وی در ادامه افزود: اگر اتحادیه املاک نرخهای سامانه مرجع املاک را با جدیت بیشتری پیگیری کند به طور یقین این نرخها به عنوان بازه قیمتی برای هرمنطقه تعیین میشود و این مساله باعث میشود تا قیمتها منصفانهتر به بازار پیشنهاد شوند.
این مشاور املاک عنوان کرد: امسال با توجه به گرانی و تورم، سازندهها نسبت به سالهای قبل پیشبینی دقیق تر و سودمند تری داشتند؛ چراکه سالهای گذشته اغلب سازندهها از اوایل زمستان اقدام به خرید کلنگی میکردند، اما در سال جاری 80 درصد از سازنده از ابتدای نیمه دوم سال خرید را انجام دادند و اکنون تنها سازنده هایی که از بازار خرید جا ماندهاند و به تازگی قدرت خرید پیدا کردهاند پا به بازار املاک کلنگی گذاشتهاند.
ویدیو مرتبط :
خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :
رکود در بازار ملک کلنگی+جدول
رکود در بازار ملک کلنگی
این روزها با توجه به قیمتهای پیشنهادی فروش از سوی مالکان در بازار املاک کلنگی، نمیتوان توقعی به رونق خرید و فروش در این بخش از بازار مسکن داشت.
عدهای از بنگاهداران مسکن براین باورند که نرخهای پیشنهادی فروش در بازار املاک کلنگی در حدی نیست که سازندهها بتوانند از بازار خرید کنند. برخی از فعالان در بازار مسکن معتقدند اغلب مالکانی که قصد دارند واحد کلنگی شان را بفروشند و در ازای آن واحد نوسازی را جایگزین کنند هنگام رو به رو شدن با قیمت واحدهای مسکونی تازه ساخت، بر اساس نیاز مالی شان ارزش ملک کلنگی خود را افزایش میدهند.
به همین دلیل در حال حاضر قیمت املاک کلنگی با نوسان مواجه است.یکی از مشاوران املاک در مرکز تهران درباره وضعیت فعلی بازار املاک کلنگی به «دنیای اقتصاد» اظهار کرد: قیمت املاک کلنگی وابسته به نرخ واحدهای مسکونی تازه ساخت به واسطه مصرفکنندهها در بازار تعیین میشود.
وی در ادامه افزود: اگر اتحادیه املاک نرخهای سامانه مرجع املاک را با جدیت بیشتری پیگیری کند به طور یقین این نرخها به عنوان بازه قیمتی برای هرمنطقه تعیین میشود و این مساله باعث میشود تا قیمتها منصفانهتر به بازار پیشنهاد شوند.
این مشاور املاک عنوان کرد: امسال با توجه به گرانی و تورم، سازندهها نسبت به سالهای قبل پیشبینی دقیق تر و سودمند تری داشتند؛ چراکه سالهای گذشته اغلب سازندهها از اوایل زمستان اقدام به خرید کلنگی میکردند، اما در سال جاری 80 درصد از سازنده از ابتدای نیمه دوم سال خرید را انجام دادند و اکنون تنها سازنده هایی که از بازار خرید جا ماندهاند و به تازگی قدرت خرید پیدا کردهاند پا به بازار املاک کلنگی گذاشتهاند./دنیای اقتصاد