انتخاب جراح بینی - بهترین جراح بینی 
عکس: استهلال ماه مبارک رمضان 
عکس: ارزش تیم های حاضر در یورو 2016 اخبار
2 دقیقه پیش | عکس: استهلال ماه مبارک رمضانهمزمان با آغاز ماه مبارک رمضان جمعی از کارشناسان حوزه نجوم همراه با نماینده دفتر استهلال مقام معظم رهبری عصر دوشنبه هفدهم خرداد برای رصد هلال شب اول ماه مبارک رمضان بوسیله ... |
2 دقیقه پیش | تا 20 سال آینده 16 میلیون بیکار داریموزیر کشور گفت: در نظام اداری فعلی که می‌تواند در ۱۰ روز کاری را انجام دهد، در ۱۰۰ روز انجام می‌شود و روند طولانی دارد که باید این روند اصلاح شود. خبرگزاری تسنیم: عبدالرضا ... |
بازار فروردینی اجاره در تهران + جدول
به گزارش ایسنا، نرخ اجاره بها در شهر تهران 9.8 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته و این در حالی است که قیمت مسکن 3.9 درصد رشد داشته است.
جدول زیر نرخ قراردادهای منعقد شده اجاره شهر تهران در روز 16 فروردین ماه را نشان می‌دهد:
| محله | متراژ | ودیعه (تومان) | اجاره ماهیانه (تومان) |
| صادقیه | 121 متر | 35 میلیون | 3 میلیون |
| نارمک | 71 متر | 30 میلیون | 2 میلیون |
| بهجت آباد | 66 متر | 75 میلیون رهن کامل | - |
| قنات کوثر | 96 متر | 50 میلیون | 750 هزار |
| یوسف آباد | 110 متر | 40 میلیون | یک میلیون و 700 هزار |
| مجیدیه | 116 متر | 30 میلیون | 2 میلیون |
| پیروزی | 52 متر | 25 میلیون | 200 هزار |
| شهرک قدس | 121 متر | 45 میلیون | 3 میلیون و 500 هزار |
| یافت آباد | 50 متر | 2 میلیون | 300 هزار |
| قصر | 68 متر | 10 میلیون | یک میلیون |
| عباس آباد | 129 متر | 96 میلیون رهن کامل | - |
| کارون | 54 متر | 20 میلیون | 600 هزار |
| پاسداران | 79 متر | 15 میلیون | 2 میلیون |
| خلیج فارس | 50 متر | 5 میلیون | 100 هزار |
آمارها نشان می‌دهد پایتخت نشینان در اسفندماه سال جاری نسبت به بهمن ماه کمتر جابه جا شدند و هم چنین در خرید و اجاره تعادل را حفظ کردند. در شهر تهران از ابتدای اسفند تا روز بیست و پنجم 13 هزار و 618 قرارداد خرید و فروش به امضا رسید و در همین مدت 14 هزار و 753 مورد قرارداد اجاره بسته شد.
البته آمار اسفندماه نسبت به بهمن ماه کاهش چشمگیری داشت؛ چرا که در بهمن ماه 18 هزار و 229 قرارداد خرید و فروش امضا شده بود و در بخش اجاره شاهد انعقاد 16 هزار و 234 قرارداد بودیم.
در شرایطی که مسکن (اعم از شخصی و غیرشخصی) 28.4 درصد از هزینه خانوارهای ایرانی را به خود اختصاص می‌دهد، کارشناسان معتقدند تا زمانی که مسکن از حالت کالایی به حالت مصرفی سوق پیدا نکند نمی توان به کاهش هزینه های مسکن امیدوار بود. در این خصوص مالیات خانه های خالی در سال 1395 شاید بتواند 240 هزار خانه خالی شهر تهران را وارد بازار اجاره کند تا تعادلی بین عرضه و تقاضا برقرار شود
بر اساس گزارش بانک مرکزی، در اسفندماه سال 1394 شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.8 و 11.1 درصد رشد نشان می‌دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یک ساله تنظیم می‌شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست‌های کنترل و مهار تورم سبب رشد متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است.
اخبار اقتصادی - ایسنا
ویدیو مرتبط :
اجاره سوئیت در تهران و اجاره آپارتمان مبله در تهران
خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :
بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی در تهران (+جدول)
اخبار اقتصادی - بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی در تهران (+جدول)
شواهد در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد که مالکان در حال بازگشت به بازار معامله هستند و از سوی دیگر هم مشاوران املاک جهت تکمیل فایل‌های اجاره‌ای خود، شروع به تشویق مالکان کرده‌اند.
بررسی فایل‌های اجاره از لحاظ توقع موجران از مستاجران حاکی از این مساله است که واحدهای متراژ کوچک و همچنین سوئیت‌ها از مالکان سرسخت‌تری برخوردار هستند؛ چراکه اکثر مستاجران قدرت پرداخت اجاره بهای چنین واحدهایی را دارند اما در عوض واحدهای متراژ بزرگ به‌دلیل بالا بودن نرخ اجاره شان و محدود بودن متقاضیان برای این دسته از واحدها، از موجران منصف‌تری بهره‌مند هستند.
برای مثال: مالکی واحد 45 متری خود را در خیابان جمهوری با شرایط 7 میلیون تومان ودیعه و 650 هزار تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره معرفی کرده است و در فایل خود تاکید کرده: واحد خود را فقط به زوج اجاره می‌دهد و مبلغ تعیین شده ودیعه و اجاره ماهانه غیر قابل تبدیل است.
علاوه براین در خیابان جیحون یک واحد مسکونی به متراژ 40 متر مربع با 7 میلیون تومان ودیعه و 550 هزار تومان اجاره ماهانه آماده تحویل به مستاجر است اما موجر مبلغ تعیین شده ودیعه و اجاره ماهانه را غیرقابل تبدیل عنوان کرده است.
اما اکثر واحدهای بیش از 150 متر مربع از بابت پرداخت اجاره بها از شرایط ارزنده‌تری برخوردار هستند زیرا در اغلب این واحدها شرایط پرداخت اجاره بها به عهده مستاجر است و مالک فقط مبلغ دریافتی مورد نظر خود را اعلام می‌کند.
یک واحد نوساز 180 متری در خیابان فرمانیه با کلیه امکانات طبق گفته مالک دارای شرایط «از رهن کامل تا اجاره قابل تبدیل» است.
همچنین در خیابان ظفر 210 میلیون تومان برای رهن یک واحد 180 متری از سوی مالک در نظر گرفته شده است اما مالک شرایط رهن و اجاره را هم خواهد پذیرفت.
برعکس واحدهای متراژ کوچک که موجران آنها شرایط رهن و اجاره را برای اجاره تعیین می‌کنند و به ندرت راضی به تبدیل شرایط پرداخت می‌شوند اما اکثر واحدهای متراژ بزرگ که از شرایط رهن کامل برخوردارند، اغلب مالکان آنها راضی به رهن و اجاره هم می‌شوند.
اخبار اقتصادی - عصر ایران
