بازار داغ خرید و فروش آپارتمان‌های زیر 50 متر

 بررسی‌های «دنیای اقتصاد» از بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی نشان می‌دهد اخیرا برخی از مالکان آپارتمان‌های متراژ پایین، ملک خود را اندکی بیشتر از قیمت متعارف منطقه قیمت‌گذاری کرده‌اند، چراکه معتقدند خریداران با بودجه محدود توان معامله بزرگ مقیاس‌ها را ندارند و ناچار باید به قیمت پیشنهادی آنها تن دهند. این در حالی است که متقاضیان خرید نیز به سادگی حاضر نمی‌شوند قیمت‌های پیشنهادی بالاتر از عرف را بپذیرند و تلاش می‌کنند در بازار آرام فعلی بهترین گزینه ممکن را بیابند. در عین حال کم نیستند فروشندگانی که آپارتمان زیر 50 متر خود را به قیمت و حتی قدری پایین‌تر از قیمت منطقه عرضه کرده‌اند.

براساس اطلاعات یکی از موتورهای جست‌و‌جوی املاک، قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان 48 متری نوساز واقع در خیابان 135 بلوار پروین، 3 میلیون و 600 هزار تومان تعیین شده و این در حالی است که متوسط قیمت آپارتمان در تهرانپارس 4میلیون و 360 هزار تومان است. آپارتمان 49 متری دیگری با امکانات انباری و آسانسور واقع در خیابان مجیدیه شمالی، استاد حسن بنا مترمربعی 4 میلیون و 200 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است. این واحد مسکونی 5 ساله در حالی با قیمت مذکور عرضه شده که متوسط قیمت آپارتمان در مجیدیه 4 میلیون و 655 هزار تومان است.

 اخبار اقتصادی  - دنیای اقتصاد

بازار داغ خرید و فروش آپارتمان‌های چند سال ساخت/ نرخ واحدهای دوخوابه

بازار داغ خرید و فروش آپارتمان‌های چند سال ساخت/ نرخ واحدهای دوخوابه

به گزارش مهر، در شرایط کنونی بازار مسکن، خرید و فروش آپارتمان های کوچک رونق بیشتری دارد و خریداران این واحدها بیشتر هستند که همین امر موجب گرانفروشی آپارتمان های کوچک شده است بطوریکه با قیمت بیشتری به نسبت دیگر واحدهای یک منطقه به فروش می رسد.

آپارتمان های بزرگتر به دلیل قیمت بیشتر، متقاضی کمتری هم دارند اما برخی از خریداران برای اینکه قیمت ارزان تری را بپردازند به سراغ خانه های چندسال ساخت می روند.

این واحدها به دلیل اینکه وام مسکن ندارند با قیمت کمتری به فروش می رسند ضمن آنکه عمر چند ساله آنها موجب می شود که نیاز به بازسازی دوباره داشته باشند که همین موضوع هم قیمت آنها را کاهش می دهد بنابراین بخشی از خریداران که متراژ بالا برای آنها اهمیت بیشتری دارد اقدام به خرید این آپارتمان ها می کنند.

شرایط این آپارتمان ها موجب می شود که تفاوت قیمت آنها تا متری یک میلیون تومان هم برسد و حتی در آپارتمان هایی با عمر بیش از 20 سال این تفاوت قیمت بسیار بیشتر است اما در این میان برخی متقاضیان ترجیح می دهند که آپارتمانی نوساز با متراژ کم خریداری کنند تا مشکلات واحدهای چند ساله را نداشته باشد.

نرخ آپارتمان های دو خوابه در برخی از محله های تهران

براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، آپارتمان 80 متری، دو خوابه و لوکس در میدان کتابی جلفا 550 میلیون تومان به فروش می رسد و یک واحد 77 متری دو خوابه با عمر 4 ساله در میدان پونک - میدان عدل متری 5 میلیون و 700 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

آپارتمانی 76 متری و دو خوابه در شهران بدون پارکینگ متری 3 میلیون و 800 هزار تومان و آپارتمانی با متراژ 77 متر، دو خوابه در مسعودیه با پارکینگ و انباری 200 میلیون تومان به فروش می رسد.

همچنین یک واحد 79 متری در بلوار فردوس - پروانه، بدون پارکینگ، دوخوابه و با عمر 8 ساله، 375 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و واحد دیگری در اشرفی اصفهانی - نفت با متراژ 78 متر، دوخوابه و عمر 7 ساله متری 4 میلیون و 700 هزار تومان به فروش می رسد.

در شهرآرا آپارتمانی به مساحت 80 مترمربع و عمر 5 ساله طبقه 4 بدون آسانسور، 330 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در تهرانپارس واحدی 80 متری و نوساز با تمامی امکانات با قیمت 240 میلیون تومان به فروش می رسد.

مالک یک آپارتمان 78 متری در شاهین شمالی با پارکینگ و انباری، طبقه دوم، واحد خود را 390 میلیون تومان می فروشد و واحد دیگری با متراژ 79 متر در پونک با پارکینگ و عمر 11 ساله با قیمت متری 4 میلیون و 600 هزار تومان به فروش می رسد./مهر