اخبار


2 دقیقه پیش

عکس: استهلال ماه مبارک رمضان

همزمان با آغاز ماه مبارک رمضان جمعی از کارشناسان حوزه نجوم همراه با نماینده دفتر استهلال مقام معظم رهبری عصر دوشنبه هفدهم خرداد برای رصد هلال شب اول ماه مبارک رمضان بوسیله ...
2 دقیقه پیش

تا 20 سال آینده 16 میلیون بیکار داریم

وزیر کشور گفت: در نظام اداری فعلی که می‌تواند در ۱۰ روز کاری را انجام دهد، در ۱۰۰ روز انجام می‌شود و روند طولانی دارد که باید این روند اصلاح شود. خبرگزاری تسنیم: عبدالرضا ...

احتمال کاهش قیمت های عمره در سال آینده


رئیس سازمان حج و زیارت گفت: با توجه به مذاکراتی که با مقامات سعودی در موسم حج انجام خواهیم داد تلاش خواهیم کرد که سال آینده قیمت عمره قطعا افزایش نیابد و حتی تعدیلاتی را نیز شاهد باشیم.

خبرگزاری مهر: رئیس سازمان حج و زیارت گفت: با توجه به مذاکراتی که با مقامات سعودی در موسم حج انجام خواهیم داد تلاش خواهیم کرد که سال آینده قیمت عمره قطعا افزایش نیابد و حتی تعدیلاتی را نیز شاهد باشیم.

سعید اوحدی در خصوص دغده های پیش آمده برای زائران در حج امسال خاطر نشان کرد: کاهش 20 درصدی ظرفیت اعزام زائران بیت الله الحرام دغدغه هایی را برای مردم که شاید بعضا 20 سال در نوبت تشرف منتظر ماندند ایجاد کرده است که در موسم حج تلاش خواهیم کرد با مذاکراتی که با مقامات سعودی و وزیر حج عربستان انجام خواهیم داد این موضوع را مطرح و چاره برای آن بیندیشیم.

وی در خصوص قیمتهای عمره مفرده گفت: در تلاشیم تا قیمتهای عمره سال آینده نه تنها افزایشی نداشته باشد بلکه تعدیلاتی را نیز در پی داشته باشد.

وی خاطر نشان کرد: در عمره مفرده دست ما برای تعیین هتل و محلهای اقامت بازتر از حج تمتع است لذا به موقع وارد شدن به مذاکرات با طرفهای سعودی این امکان را فراهم می کند تا تحمیل خواسته های آنان نشویم و بتوانیم گفتگوها را مدیریت کنیم و قیمتهای مناسبتری را برای زائرین محترم در نظر بگیریم.

تلاش برای افزایش سهمیه های تمتع و عمره


رئیس سازمان حج و زیارت در ادامه در خصوص دغده های پیش آمده برای زائران در حج امسال خاطر نشان کرد: کاهش 20 درصدی ظرفیت اعزام زائران بیت الله الحرام دغدغه هایی را برای مردم که شاید بعضا 20 سال در نوبت تشرف منتظر ماندند ایجاد کرده است که در موسم حج تلاش خواهیم کرد با مذاکراتی که با مقامات سعودی و وزیر حج عربستان انجام خواهیم داد این موضوع را مطرح و چاره برای آن بیندیشیم.

وی با اشاره به سهمیه 64 هزار نفری ایران در تمتع سال جاری افزود: سهمیه کشورها یک هزارم جمعیتشان است که ایران با توجه به جمعیت 79 میلیونی که به سازمان کنفرانس اسلامی اعلام کرده، 80 هزار نفر سهمیه اعزام زائر دارد که به علت بازسازی و توسعه مسجدالحرام کاهش داشته است.

معاون وزیر ارشاد افزود: این کاهش ظرفیت به خاطر توسعه و بازسازی اطراف حرم صورت گرفته که 20 درصد از سهمیه تمام کشورها کاسته شده است و احتمال می رود این روند تا 2.5 سال ادامه پیدا کند.

اوحدی در خصوص ظرفیت عمره مفرده هم گفت: با توجه به محدودیت ایجاد شده این کاهش ظرفیت برای عمره مفرده هم مصداق دارد اما معتقدم امسال به دلیل شرایط منطقه ای و احتمال عدم استقبال زائران کشورهای مصر، سوریه، لیبی و تونس این امکان برای ایران باشد تا با مذاکراتی با مقامات سعودی این ظرفیت را افزایش دهیم لذا این جزو برنامه های سازمان حج و زیارت است تا در موسم حج تمام مذاکرات و قراردادهای عمره را با مقامات سعودی نهایی کنیم.

تخفیف 70 دلاری برای هر زائر از شرکتهای هواپیمایی


معاون وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی در خصوص دغدغه دیگر مردم از افزایش قیمتها و راهکارهای کاهش آن تصریح کرد: با توجه به افزایش قیمت ارز در کشور و تخصیص ارز مبادله ای قیمتها افزایش 80 تا 90 درصدی داشت چون حدود 90 درصد هزینه های ما هزینه های ارزی است لذا این افزایش قیمتها نگرانی ها و مشکلاتی را برای مردم ایجاد کرده است که انشاالله در حد توان آن را ساماندهی خواهیم کرد.

وی در این باره تاکید کرد: در خصوص حج تمتع کارگروهایی که برای قیمت گذاری تشکیل شده بودند با نگاه تسعیر ارز و احتمالا حاشیه های امنی که برای این موضوع مد نظر داشتند قیمتی را به زائر اعلام کردند که بر اساس آن مبالغشان را پرداخت کنند که در این رابطه انصافا با پشتیبانی و حمایت بعثه مقام معظم رهبری و تلاش سازمان حج و زیارت به ازای هر زائر حدود 70 دلار تخفیف گرفته شد.

پرواز مستقیم 50 درصد کاروانها به مدینه منوره

رئیس سازمان حج و زیارت در خصوص تدابیر دیگر سازمان برای صرفه جویی در هزینه های زائران اظهار کرد: در حوزه ساماندهی و برنامه ریزی فرایند حج و مذاکراتی که با شرکتهای هواپیمایی داخلی داشتیم برنامه پروازی به نحوی تنظیم شد که تمام زائرانی که مدینه قبل هستند به طور مستقیم به مدینه منوره اعزام شوند که از 6 سال گذشته این روند صورت نمی گرفت.

وی گفت: این تعداد در قالب 250 کاروان به صورت مستقیم به مدینه منوره پرواز خواهند داشت.

اوحدی توضیح داد: با این کار در هزینه های زائر صرفه جویی می شود و دیگر لازم نیست تا جده به مدینه را با اتوبوس و با صرف ساعتها وقت طی کند که در این خصوص هزینه های حمل و نقل، وعده غذایی بین راه و وقت زائر صرفه جویی شده است.

وی به دیگر اقدامات سازمان حج و زیارت در این خصوص اشاره کرد و افزود: مبالغی را از محل زائرین از بانکهای عامل طلب داشتیم که با مذاکرات صورت گرفته بخشی از آن وصول شد و جمع بندی کارگروه قیمت گذاری بر این شد تا 1.5 تا 2 میلیون تومان را طی هفته جاری به زائیرین محترم مسترد کند.

رئیس سازمان حج و زیارت به دستور وزیر ارشاد هم اشاره کرد و گفت: وزیر محترم باصراحت تاکید داشت تا شفافیت مالی ایجاد شود و فکر می کنم با این اقدام سازمان یک قدم جدی در این رابطه برداشته شد.

نوبتها در صورت عدم ثبت نام محفوظ خواهند ماند


اوحدی در ادامه در پاسخ به این سئوال که تکلیف فردی که به دلیل عدم تمکن مالی نتواند در زمان فرا رسیدن نوبت اعزامش ثبت نام کند گفت: زائرینی که به هر علتی نتوانند به کاروانها مراجعه و ثبت نام کنند نوبت آنها محفوظ خواهند ماند و سال بعد در اولویت هستند لذا عدم مراجعه به کاروانها را سریعا جایگزین می کنیم تا سهمیه اعزام زائر به بیت الله الحرام را از دست ندهیم.

تمام پروازهای حجاج تهرانی از فرودگاه مهرآباد

وی افزود: یکی دیگر از دغدغه هایی که زائران تهرانی امسال با آن مواجه شدند جابجایی پروازها از فرودگاه مهرآباد به فرودگاه امام خمینی (ره) بود و علی رغم اینکه شرکت فرودگاههای کشور و سازمان هواپیمایی همه تمهیدات لازم را در این خصوص انجام داده بودند اما احساس کردیم که شاید برخی از زائران مرتبه اولشان باشد که سفر خارجی انجام می دهند و فرودگاه امام (ره) ممکن است برایشان ناشناخته باشد و اطلاع رسانی کاملی در این خصوص انجام نشده باشد مذاکراتی صورت گرفت تا پروازها کمافی السابق از فرودگاه مهرآباد انجام شود.

وی اظهار کرد: خوشبختانه مسئولان مربوطه با این کار موافقت کردند و قسمتهایی در فرودگاه مهرآباد آماده سازی شد تا پروازها از این محل صورت پذیرد اما موضوعی دغدغه مسئولین است که ما اطلاع رسانی کاملی به زائران انجام دادیم و از آنها تقاضا کردیم تا سنت حسنه بدرقه و استقبال از حجاج را در حسینیه های محل اقامت خود انجام دهند تا ازدحام جمعیت در فرودگاه مهرآباد جلوگیری شود و مشکلی برای دیگر شهروندان ایجاد نشود.


ویدیو مرتبط :
احتمال کاهش دوباره تورم تا پایان سال

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

پیش بینی آینده بازار مسکن/ جزئیات کامل کاهش قیمت مسکن و اجاره‌بها در سال 92



قیمت مسکن ,نرخ افزایش قیمت مسکن,بازار مسکن

پیش بینی آینده بازار مسکن/ جزئیات کامل کاهش قیمت مسکن و اجاره‌بها در سال 92

معاون وزیر راه و شهرسازی از کاهش حدود 10 درصدی قیمت‌ها در بازار مسکن و ثبات بازار در نیمه دوم سال خبر داد و گفت: در دو دهه گذشته به طور متوسط سالیانه افزایش قیمت مسکن 23 درصد، قیمت زمین 25 درصد، اجاره 23 درصد و شاخص کل یا تورم عمومی حدودا 20 درصد بوده است.

به گزارش مهر، ابوالفضل صومعلو در خصوص وضعیت کنونی بازار مسکن و سیر نزولی قیمتها در این بازار اظهار داشت: نیمه نخست سال جاری تحولات قابل توجهی در عرصه سیاسی و اقتصادی کشور اتفاق افتاد به طوری‌که تداوم تورم بالا، مردم و اقشار ضعیف را تحت فشار قرار دارد و از سوی دیگر، انتخابات نور امیدی را در دلها بوجود آورد.

وی افزود: بازار مسکن هم پس از تحولات سال گذشته از یک ثبات نسبی برخوردار شد؛ هر چند در این میان برخی از افراد غیر اقتصادی بالا بودن قیمت و اجاره مسکن را بزرگنمایی می کنند اما صاحبنظران اقتصادی اعلام کرده اند که قیمت مسکن در حد تورم یک روند طبیعی و حتی اجتناب ناپذیر را داشته است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه براساس مبانی اقتصادی تنها در شرایطی می توان از قیمت حقیقی مسکن صحبت کرد که نرخ افزایش قیمت مسکن بیشتر از تورم عمومی باشد، بیان کرد: به طور طبیعی در شرایط تورمی قیمت اسمی دارایی ها برای جبران کاهش عرضه پول افزایش می یابد و نمی توان اتنظار داشت که علی‌رغم کاهش ارزش پول قیمت و اجاره مسکن ثابت بماند.

صومعلو در خصوص میانگین قیمت یک متر مربع مسکن در سطح مراکز استان‌های کشور، گفت: در مجموع فروردین ماه امسال در کشورمان 11 هزار و و 255 مبایعه نامه وارد سامانه شده که قیمت متوسط هر مترمربع مسکن حدود 2 میلیون و 71 هزار تومان بوده است.

وی افزود: در اردیبهشت هم 31 هزار مبایعه نامه با قیمت میانگین هر مترمربع 2.5 میلیون تومان و درخرداد ماه 26 هزار مبایعه نامه با میانگین قیمت هرمترمربع 2.6 میلیون تومان و در تیرماه 19 هزار مبایعه نامه با نرخ میانگین 2.4 میلیون تومان به ثبت رسیده است که روند کاهشی قیمتها را می توان مشاهده کرد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در مردادماه هم سیر نزولی قیمتها ادامه داشته است، گفت: در شهریور تعداد مبایعه نامه به 17 هزار 967 رسید و قیمتها به طور میانگین حدود 2 میلیون و 433 تومان بوده است.

ثبات بازار در ماه‌های آینده
صومعلو خاطر نشان کرد: این روند نشان می دهد بازار با ثباتی را در این ماه‌ها داشتیم و پیش بینی می کنیم که در نیمه دوم امسال با حاکمیت نسبی آرامش در فضای اقتصادی و سیاسی کشور، جذب نقدینگی توسط بازارهای تولید محور همچون بورس و مسکن افزایش یابد و خرید و فروش رونق بیشتری پیدا کند.

وی تصریح کرد: براساس پیش بینی ما، در نیمه دوم تعداد معاملات افزایش می یابد اما انتظار تغییرات معنادار قیمتی در بازار مسکن وجود نداشته و ثبات نسبی در این بازار حاکم خواهد بود.

معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص آمار نرخ رشد متوسط مسکن و زمین در دو دهه گذشته، گفت: در دو دهه گذشته قیمت مسکن 23 درصد، قیمت زمین 25 درصد، اجاره 23 درصد و شاخص کل یا تورم عمومی حدودا 20 درصد بوده است.

میانگین کاهش قیمت مسکن در کل کشور
صومعلو با تاکید بر اینکه براساس آمار میانگین کشوری هر مترمربع حدود 200 هزار تومان کاهش نشان می دهد، گفت: اما در برخی از مناطق این کاهش قیمت بیشتر است؛ مانند منطقه یک تهران که میانگین کاهش قیمتها بیش از این بوده است.

وی با اشاره به آمار قیمتها در شهر تهران، اظهار داشت: در مناطق 22 گانه شهر تهران در فروردین امسال سه هزار و 701 واحد معامله شده که میانگین آن حدود 3 میلیون و 400 هزار تومان بوده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در اردیبهشت تعداد مبایعه نامه 13 هزار عدد بوده است که افزایش چند برابری را نشان می دهد و هر مترمربع آپارتمان بطه ور متوسط با نرخ 3 میلیون و 659 هزار تومان به فروش رفته، همچنین در خرداد 10 هزار و 668 واحد معامله شد که به طور میانگین با نرخ 3 میلیون و 800 هزار تومان معامله شده است.

صومعلو تصریح کرد: در تیرماه امسال با کاهش قیمت مواجه می شویم به طوری‌که قیمتها به رقم  3 میلیون و 600 هزار تومان در 7 هزار و 231 مبایعه نامه می رسد و در مردادماه با تعداد 5 هزار و 900 واحد با رقم 3 میلیون و 600 هزار تومان در هرمترمربع و در شهریور تعداد مبایعه نامه به 6 هزار و 708 عدد با نرخ متوسط هر مترمربع 3 میلیون و 600 هزار تومان می رسد.

وی افزود: در 10 روز اول مهر ماه نیز حدود 2 هزار معامله انجام شده که قیمت هر مترمربع مسکن به طور متوسط از 3 میلیون و 800 هزار تومان به 3 میلیون و 500 هزار تومان رسیده است.

میانگین کاهش قیمت مسکن در تهران
معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه در برخی از مناطق قیمتها خیلی کاهش داشته است، گفت: میانگین کاهش قیمت در شهر تهران حدود 380 هزار تومان بوده است، در واقع در شهریور امسال تعداد معاملات بسیار کم و قیمتها با کاهش مواجه شد.

صومعلو با بیان اینکه در اردیبهشت امسال گفته بودم که مردم برای خرید عجله نکنند، زیرا پیش بینی داشتیم که به سه دلیل قیمتها در سال 92 تکان نمی خورد، افزود: دلیل اول این بود که مسکن مهر بیشتری وارد بازار می شود و مستاجران زیادی صاحبخانه می شوند.

 

دوم اینکه شهرداری در سالهای 91 و 92 در حد 500 هزار واحد پروانه صادر کرده که با میانگین اتمام دو ساله این واحدها تعداد زیادی آپارتمان وارد بازار می‌شود و سوم اینکه انتخابات ریاست جمهوری نور امیدی در دلها بوجود آورد و ما یک حماسه سیاسی داشتیم، بنابراین حباب قیمتی را از بین می رفت.

وی تصریح کرد: هر زمان که قیمت مسکن با قیمت تمام شده یکسان باشد، حبابی در قیمت مسکن نیست؛ بنابراین معتقدم که در سال 92 نیز حباب قیمت نداشتیم، زیرا افزایشی که در قیمت مسکن داشتیم، برابر با افزایش قیمت تمام شده ساخت مسکن بود.

گفته بودم مردم در خرید مسکن عجله نکنند
معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه به این سه دلیل اعلام کرده بودم که مردم در خرید عجله نکنند، بیان کرد: همه می دانند که ما می توانیم کاهش قیمت ها را پیش بینی کنیم اما افزایش قیمتی را نه.

صومعلو با تاکید بر اینکه معتقدیم که ثبات نسبی قیمت مسکن در نیمه دوم سال جاری خواهیم داشت، گفت: کمترین قیمت در حال حاضر متعلق به منطقه 17 و 18 تهران با میانگین یک میلیون و 700 هزار تومان در هرمترمربع است که این نرخ ها در 6 ماهه ابتدای امسال تغییر زیادی را در این مناطق نداشته است.

وی خاطر نشان کرد: منطقه 19 نیز کمترین قیمت را داشته و بالاترین نرخ ها هم برای منطقه یک بوده که از متوسط هر مترمربع 8 میلیون تومان در فروردین به 9 میلیون تومان هم رسیده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکهه در منطقه دو نیز بین هر مترمربع مسکن بطور متوسط با نرخ 5 میلیون تومان معامله می شده است، گفت: 5 میلیون و 90 هزار تومان در فروردین و 5 میلیون و 600 هزار تومان نیز در شهریورماه این منطقه به ثبت رسیده است که تفاوت زیادی را نشان نمی دهد البته کاهش قیمت در خرداد قابل توجه بوده است که حدود 200 هزار تومان کاهش را نسبت به اردیبهشت داشته است.

صومعل در خصوص بیشترین کاهش قیمت در همه مناطق شهر تهران، گفت: بطور میانگین تمامی مناطق کاهش داشته است و همانطور که قیمت ها نشان میدهد در تمامی مناطق حدود 380 هزار تومان معادل 10 درصد قیمت ها کاهش نشان می دهد.

وی در پاسخ به این پرسش که آیا به نظر شما قیمت های کنونی بازار مسک منطقی است، بیان کرد: قیمت مسکن به نسبت کاهش ارزش دارایی های کشور افزایش پیدا کرده است بنابراین نرخ تقریبی رشد دارایی ها در یکسال گذشته این طور بوده که ارز  51 درصد، بورس 124 درصد، طلا 41 درصد و مسکن 51 درصد رشد داشته است.

معاون وزیر راه شهرسازی خاطر نشان کرد: یعنی مسکن نسبت به سایر دارایی ها افزایش زیادی نداشته است؛ به همین جهت می گوییم که مسکن پیچیدگی خاص خود را دارد، زیرا اگر کاهش ارزش پولی کشور را در نظر بگیریم، می گوییم که مسکن از تورم عمومی کشور بالاتر نرفته و در واقع این کاهش ارزش پول ما است که قیمت مسکن را تکان داد. معتقدیم سیاست عرضه مسکن توانست در مقابل افزایش بیش از میزان تورم ایستادگی کند.

کاهش اجاره بها در نیمه دوم امسال
وی در خصوص بازار اجاره بها و پیش بینی وی از این بازار، گفت: در کوتاه مدت نقش عوامل روانی، انتظارات و عرضه و تقاضای واحدهای اجاره ای حایز اهمیت است، به طوری‌که در نیمه اول سال با افزایش تقاضا ناشی از نقل و انتقالات با تحریک عوامل روانی و انتظارات، شاهد اوج گیری اجاره بهای مسکن بودیم.

صومعلو تصریح کرد: اما پس از عبور از این دوره و فروکش کردن تقاضای فصلی و فشار روانی به تدریج نوسانات قیمتی در بازار اجاره مسکن تعدیل و به ثبات نسبی می رسد.

معاون وزیر راه وشهرسازی با اشاره به اینکه در خردادماه اجاره یک متر مربع آپارتمان در تهران به طور متوسط 18 هزار و 700 تومان بوده است، گفت: در تیرماه این رقم به 19 هزار و 200 تومان و در شهریور به رقم 19 هزار و 400 تومان رسیده است.

وی با بیان اینکه با عبور از فصل نقل و انتقالات این رقم با کاهش بیشتری مواجه می شود، تصریح کرد: یعنی اجاره بها به نسبت مدت مشابه سال قبل 25 درصد رشد را نشان می دهد اما در شهریور با کاهش دو درصدی روبرو شده است بنابراین پیش بینی ما اینست که این قیمت ها تعدیل شده و به ثبات قیمتی در بخش اجاره بها می رسیم./مهر