آپارتمان‌های 200 میلیونی در پایتخت

 
 نشانه‌های پیش‌رونق بازار خرید و فروش مسکن از ابتدای سال جاری تاکنون بیش از فصل گذشته مشهود است. این موضوع را اغلب مشاوران املاک نیز تایید می‌کنند.به گفته آنها حجم تقاضای خرید از اردیبهشت ماه نسبت به فروردین ماه سال جاری افزایش یافته است.

 

در این میان سهم قابل توجهی از معاملات بازار مسکن به واحدهای مسکونی کوچک اختصاص دارد. تقاضای بالا برای آپارتمان‌های کوچک مقیاس علاوه بر اینکه به قدرت خرید محدود متقاضیان ارتباط دارد، از تمایل به سرمایه‌گذاری‌های کوچک نیز نشات می‌گیرد. در واقع بخشی از مشتریان آپارتمان‌های کوچک با قیمت پایین، سرمایه‌گذاران خردی هستند که فصل کنونی را زمان مناسبی برای خرید تشخیص داده و قصد دارند منابع مالی محدود خود را به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل کنند.

 بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد، آپارتمان‌های فروخته‌شده با قیمت حداکثر 200 میلیون تومان از سوئیت‌های بیست و چند متری در نقاط مختلف پایتخت تا خانه‌های هفتاد و چند متری را شامل می‌شود. قیمت این بناها علاوه بر متراژ و سن بنا، به مرغوبیت محله نیز مرتبط است. در میان آپارتمان‌های حداکثر 200 میلیون تومانی که از ابتدای اردیبهشت تاکنون به فروش رفته، قیمت هر مترمربع از یک واحد مسکونی نوساز به مساحت 40 مترمربع در محله خواجه نظام، ارامنه شمالی 2 میلیون و 750 هزار تومان بوده است. آپارتمان نوساز دیگری واقع در میدان سوم مسعودیه به مساحت 72 مترمربع، به قیمت هر مترمربع 2 میلیون و 680 هزار تومان فروخته شده است.

در عین حال می‌توان در محلات دارای مطلوبیت بیشتر نیز واحدهای کوچک با سن بالاتر را یافت که با قدرت خرید 200 میلیون تومانی قابل معامله باشد و این طور نیست که متقاضیان خرید مسکن با این بودجه صرفا به معامله در چند نقطه خاص ناگزیر باشند. در محله پونک، بهار غربی واحد 15 ساله که 54متر مربع وسعت دارد به قیمت هر مترمربع 3 میلیون و 710 هزار تومان به فروش رفته است. آپارتمان 56 متری دیگری با سن 13سال در محله منیریه ناصری به قیمت هر مترمربع 3 میلیون و 470 هزار تومان فروخته شد. یک واحد مسکونی 56 متری 7ساله در خیابان فلسطین شمالی نیز طی چند روز اخیر به قیمت هر مترمربع 3 میلیون و 180 هزار تومان معامله شد.

 اخبار  اقتصادی   -  دنیای  اقتصاد  

ویدیو مرتبط :
سرای ابریشم جایزه 200 میلیونی

---

خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد میکنیم :

نرخ اجاره بهای آپارتمان‌های 200 متری در پایتخت + جدول

 

اخبار اقتصادی - نرخ اجاره بهای آپارتمان‌های 200 متری در پایتخت

به گزارش ایسنا، در حالی بازار اجاره تا حدودی نسبت به خرید و فروش ار رونق بیشتری برخوردار است که مالکان ترجیح می‌دهند به جای آن‌که واحد های خود را با قیمت پایین تری بفروشند، اجاره دهند.

در حال حاضر با توجه به رکود در بازار مسکن و کاهش میزان خرید و فروش در این حوزه به گفته بنگاه‌داران بازار اجاره نسبتا از رونق بیشتری نسبت به خرید و فروش برخوردار است که این روند برای واحدهای بزرگتر بیشتر به چشم می خورد.

به گفته کارشناسان این حوزه، روند رکودی در بازار مسکن تا سال های آتی ادامه خواهد داشت و با توجه به اینکه میزان اجاره واحدهای مسکونی هر سال با افزایش قیمت رو به رو است، اجاره نشین‌ها باید با این روند صعودی به فکر تامین سقف مناسبی برای خود باشند.

قیمت اجاره بهای واحدهای 200 متری با عمر زیر 10 سال ساخت در نقاط مختلف تهران به شرح زیر است:

یک واحد آپارتمان 200 متری واقع در خیابان دروس سه خوابه همراه با پارکینگ، انباری و آسانسور به قیمت 300 میلیون تومان رهن کامل در نظر گرفته شده که معادل پرداختی ماهانه آن با در نظر گرفتن 30 هزار تومان برای هر یک میلیون تومان ودیعه در بازار مسکن، حدود 9 میلیون تومان است.

یک واحد آپارتمان 200 متری واقع در خیابان سهرودی شمالی تک واحدی، سه خوابه، همراه با پارکینگ، آسانسور و انباری به قیمت 230 میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود که معادل پرداختی ماهانه آن شش میلیون و 900 هزار تومان است.

یک واحد آپارتمان 200 متری واقع در نیاوران، سه خوابه، طبقه چهاردهم همراه با استخر، سونا، جکوزی و ... به قیمت 250 میلیون تومان رهن کامل در نظر گرفته شده که معادل پرداختی ماهانه آن هفت میلیون و 500 هزار تومان است.

یک واحد آپارتمان 200 متری واقع در اشرفی اصفهانی (باهنر) همراه با پارکینگ، انباری، آسانسور به قیمت 155 میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود که معادل پرداختی ماهانه آن چهار میلیون و 650 هزار تومان است.

یک واحد آپارتمان 200 متری در واقع آجودانیه، سه خوابه مستر همراه با استخر، سونا و پارکینگ به قیمت 270 میلیون تومان رهن کامل در نظر گرفته شده که معادل پرداختی ماهانه آن هشت میلیون و 100 هزار تومان است.

یک واحد آپارتمان 200 متری واقع در خیابان جردن، سه خوابه، تک واحدی همراه با امکانات کامل به قیمت 300 میلیون پول پیش و سه میلیون و 500 هزار تومان اجاره داده می‌شود که معادل پرداختی ماهانه آن 9 میلیون و 500 هزار تومان است.

یک واحد آپارتمان 210 متری واقع در خیابان ونک (شیراز شمالی) سه خوابه، همراه با امکانات کامل به قیمت 227 میلیون تومان رهن کامل در نظر گرفته شده که معادل پرداختی آن شش میلیون و 810 هزار تومان است. 

 

   اخبار اقتصادی - ایسنا