دنبال لباس عروس می گردید این راهنما را از دست ندهید !

صبح بخیر: خب! حالا وقت انتخاب لباس عروس‌تان رسیده! هیجان دارید نه؟ احتمالا احساسات نوستالژیك زیادی هم دارید، در مواقعی هم اشك در چشم‌هایتان حلقه می‌زند؛ بیشتر در مواقعی كه چشمتان به عكس‌های دوره كودكی‌تان می‌افتد كه معمولا در مظلومانه‌ترین حالت ممكن انداخته شده! آن دختر كوچولویی كه برای دفاع از عروسك‌هایش می‌توانست موی دختر همسایه را بكشد و جلوی دوربین به مظلومانه‌ترین شكل ممكن لبخند بزند دارد عروس می‌شود. (الان اشك بیشتری در چشمتان حلقه زد، نه؟) حالا برای اینكه در شب جشن جلوی دوربین عكاس‌های محترم بتوانید یك لبخند زیبا تحویل بدهید و همه تایید كنند كه «به‌به! چه عروسی شده!» باید همه‌چیز از جمله لباستان در بهترین شكل ممكن باشد. لباس عروس و آن آقایی كه به‌عنوان داماد كنار شما می‌ایستد تنها وجه تمایز شما با بقیه است. داماد را كه قبلا انتخاب كرده‌اید اما برای لباس عروستان برنامه ویژه‌ای داریم!

---

قبل از انتخاب لباس عروس از خودتان چند سوال منطقی بپرسید: عروسی در چه فصلی قرار است برگزار شود و در چه فضایی؟ باغ یا سالن؟ پاسخی كه به هر كدام از این سوالات می‌دهید به انتخاب مناسب‌تان كمك خواهد كرد مثلا اگر جشن در باغ برگزار می‌شود بهتر است از لباس عروس‌های اصطلاحا مخمل‌نما استفاده كنید یا اگر یك سالن كوچك میزبان جشن شماست، بهتر است مدل‌هایی با دامن‌های مواج را انتخاب كنید تا شكوه لباس‌تان كوچك بودن فضا را خنثی كند.  اگر قصد دارید لباس مورد نظرتان را به خیاط بدهید بهتر است هرچه سریع‌تر اقدام كنید چون دوختن یك لباس عروس معمولا زمانی بین 4 تا 6 ماه را به‌خودش اختصاص می‌دهد. در مواردی كه قرار است كار زیادی روی لباس انجام شود این زمان می‌تواند بیشتر هم شود. سعی كنید حداكثر 8ماه قبل از جشن سراغ انتخاب لباستان بروید.

---

 فضایی رمانتیك و زیبا و خیالی فقط می‌تواند متعلق به یك‌جا باشد: مزون لباس عروس! معمولا شما را به داخل اتاق لباس‌ها راهنمایی می‌كنند. به یاد داشته باشید در روز بازدید از مزون، عكس مدل‌هایی كه دوست دارید را همراه‌تان ببرید و به فروشنده نشان دهید. او تعدادی لباس را برایتان خواهد آورد. قبل از پوشیدن‌شان خوب نگاه‌شان كنید و اگر دوست نداشتید از چرخه انتخاب‌ها حذف خواهند شد.  اگر به فروشنده مزون اطمینان دارید از او هم نظر بخواهید. در صورتی كه به سراغ افراد حرفه‌ای رفته باشید از شنیدن پیشنهادهای‌شان حیرت خواهید كرد!

---

بیشتر مزون‌های لباس عروس وقت قبلی تعیین می‌كنند. دلیلش هم ساده است: هنگامی كه شما با وقت قبلی به مزون می‌روید تمام حواس فروشنده‌ها به شما معطوف است و تمام حواس شما هم به لباس‌ها، نه به مقایسه با سایر عروس‌ها! پس قبل از اینكه به مزون مورد نظرتان بروید، وقت بگیرید. وقت ملاقات را در ساعات ناهاری یا ساعات بعد از بدنسازی نگذارید. قرار نیست خسته و كوفته یكی از بهترین تجربه‌های زندگی‌تان را داشته باشید.  سعی كنید این تجربه را با كسانی كه خوشحال‌تان می‌كنند، تقسیم كنید. مثلا از مادر یا دوستان صمیمی‌تان بخواهید همراه‌تان بیایند البته بردن این افراد یك ریسك بزرگ هم دارد: ممكن است یك عالمه نظر بدهند كه فقط شما را گیج كند؛ ریسك‌پذیر باشید، به دیدن چهره‌های خندان‌شان می‌ارزد!

---

«یعنی خودشه؟» یكی از سوال‌هایی است كه در 2 مقطع اساسی زندگی دختر خانم‌ها خودش را نشان می‌دهد: 1. زمانی كه برایشان خواستگار می‌آید به این معناست كه آیا این مرد، همان مرد آرزوهای من است؟ 2. وقتی برای خرید لباس عروس می‌روند: یعنی دیگر نگردم؟ این لباس همانی است كه من می‌خواستم؟ برای اینكه مطمئن شوید این لباس خودش است باید به چند نكته توجه كنید؛ اول از همه لباس مناسب لباسی است كه همزمان از نظر منطقی و از نظر احساسی با آن كنار بیایید. جور در آمدن لباس با بودجه‌تان هم كه جای خودش را دارد.

زمان خرید لباس دست‌هایتان را در آن بالا و پایین كنید. چندبار با لباس بلند شوید و بنشینید چون در روز جشن این كار را به كرات انجام خواهید داد. مطمئن شوید بندهایش روی پوستتان جا نمی‌اندازد یا قسمت قفسه سینه‌اش تنگ نیست. جنس قسمت داخلی لباس باید نرم و با لطافت باشد تا به پوست خدشه‌ای وارد نكند. اگر جزو آن دسته دخترهایی هستید كه به فلزات حساسیت دارند مراقب باشید بند لباستان فلزی نباشد. لباس عروس‌هایی كه خیلی سنگین باشند هم شما را اذیت می‌كنند. اگر لباسی هست كه همه چیزش را دوست دارید و متناسب است جز یك بخشش، مثلا یقه‌اش بلند است یا آستین‌هایش كمی پف دارد با خیاط مزون صحبت كنید. معمولا برای اینكه لباس را به شكل دلخواه‌تان دربیاورند معجزه می‌كنند!

---

اگر از ما بپرسید می‌گوییم بودجه از جیب می‌آید! یعنی چیزی كه به جیب‌تان وابسته است، حالا درست است كه لغت‌نامه‌ها چیز دیگری می‌گویند اما ما واقعیت را می‌گوییم. به جیب‌تان نگاه كنید! آنقدر دقیق نگاه كنید كه امكان رویاپردازی‌های پرنسس‌گونه را از خودتان بگیرید. وقتی می‌دانید فلان مزون لباس‌هایش قیمت بالایی دارد و شما هم پولتان به این لباس‌ها نمی‌رسد، پایتان را در آن مزون نگذارید. چه كاری است؟ اگر بروید و دلتان پیش یكی از این لباس‌ها گیر كند، كار تمام است. هر مدل دیگری را ببینید خوشتان نمی‌آید و احساس نارضایتی خواهید كرد. در نهایت قرار نیست هرچه پول دارید را خرج لباستان بكنید. شما در هر حال در شب جشن می‌درخشید. پس خودتان را مقید به خرید گران‌ترین مدل نكنید؛ به زیبایی خودتان حتی با یك لباس ساده هم ایمان داشته باشید.

---

بعد از این‌كه تصمیم‌تان قطعی شد و لباس دلخواه‌تان را انتخاب كردید وقت گرفتن اندازه‌تان می‌رسد. ممكن است قصد داشته باشید وزن كم كنید، یادتان باشد از آن جایی كه كوچك كردن اندازه لباس آسان‌تر از بزرگ كردن اندازه آن است و شما هم از میزان دقیق وزنی كه كم خواهید كرد خبر ندارید بهتر است طبق سایز فعلی‌تان اندازه‌ها گرفته شوند. 50درصد از هزینه‌ها را به‌صورت ودیعه بپردازید. لباس معمولا 6تا 8 هفته قبل از روز جشن آماده است. مزون‌تان با شما تماس خواهد گرفت و شما باید برای پرو بروید. اگر قرار است مدتی قبل از جشن برای گرفتن عكس آماده باشید بهتر است با خیاط‌تان هماهنگ كنید تا لباس را در وقت مورد نظر آماده كند.

---

بعد از اینكه لباستان انتخاب شد و نفس راحتی كشیدید پیش بروید به سوی آرایشگاه! از آرایشگرتان در مورد مدل مویی كه به شما می‌آید سوال كنید. با توجه به مدل مو و ایده او و سلیقه خودتان به سراغ انتخاب تاج مناسب بروید؛ تاج‌های مختلف را روی سرتان امتحان كنید تا ببینید كدام یك بیشتر به شما می‌آیند.
 
بعد از تاج نوبت به انتخاب كفش می‌رسد. بهتر است در ساعات پایانی روز یا بعد از فعالیت زیاد به سراغ خرید كفش بروید این‌طوری خیالتان راحت می‌شود كه كفشتان در ساعات پایانی روز عروسی پایتان را نخواهد زد. سعی كنید همه این كارها را قبل از روز پرو اصلی انجام دهید تا در آن روز بتوانید همه چیز را در كنار هم ببینید!

---

نحوه بستن دكمه‌ها و جمع كردن دنباله لباس و... را كه خوب یاد گرفتید، لباس را لای مقدار زیادی زرورق گذاشته و تحویل‌تان می‌دهند. می‌توانید محض احتیاط یكی از دوستان‌تان را همراه خود ببرید تا با نحوه مراقبت از لباس و بستن دكمه‌ها و... آشنا شده و روز جشن به شما كمك كند.

برای لباستان از قبل یك جای عالی در نظر بگیرید. از آن جایی كه قد لباس بلند است یك‌چوب‌لباسی مرتفع برایش مناسب خواهد بود. لباس را در یك فضای خالی و تمیز آویزان كنید و مراقب باشید از جاسوسی‌های نامزدتان دور بماند. سعی كنید تا لحظه‌ای كه دم در آرایشگاه دنبال‌تان نیامده چشمش به لباس نیفتد، این‌طوری حسابی سورپرایز خواهد شد و قیافه‌اش دیدنی!

---

فرقی نمی‌كند مادر عروس باشید یا مادر داماد، در هر دو صورت نقش شما در جشن عروسی فرزندتان خیلی مهم و پررنگ است آنقدر كه كافی است اعلام كنند این هدیه را مادر داماد داده تا همه چشم‌ها با وسواس و دقت به سمت شما نگاه كنند: مادر عروس یا داماد چه پوشیده؟ لباسش با سن و سالش مطابقت دارد؟ رنگش چطور؟ مدلش برای این مراسم به اندازه كافی رسمی هست؟ تمام این سوال‌ها را باید با یك انتخاب عاقلانه و زیبا جواب بدهید. ازدواج فرزندتان بعد از ازدواج خودتان مهم‌ترین جشنی است كه در آن شركت می‌كنید؛ پس حسابی به‌خودتان برسید! با عروس حرف بزنید! از او بخواهید در مورد لباسی كه دوست دارد در آن روز بر تن شما ببیند نظر بدهد. فكر كنید جشن ازدواج او مثل یك فیلم سینمایی است و او وظیفه كارگردانی این فیلم را دارد. پس شما به‌عنوان بازیگر این پروژه بزرگ سینمایی باید طبق نظر كارگردان لباس بپوشید.

• البته چند نكته را نباید فراموش بكنید:

•   وقت شما گنج شماست! فراموش نكنید باید هر چه سریع‌تر لباستان را انتخاب كنید! البته یك استثنا هم هست: قبل از اینكه عروس لباس خودش و ساقدوشش را انتخاب نكرده خرید نكنید. ممكن است شباهت‌هایی بین رنگ یا حتی مدل پیش بیاید كه اصلا خوب نیست. بعد از اینكه لباس مورد نظرتان را خریدید، مراقب وزن خود باشید؛ مبادا روز جشن دست‌تان را توی حنا بگذارد!

•   سبك لباس عروس و ساقدوش‌ها را در نظر داشته باشید. توجه به میزان رسمیت و مدل لباس‌ها خودبه‌خود با شما حرف می‌زند و مثلا می‌گوید: لباس من تا چه حد باید زیبا باشد؟ عروس چه سبك‌هایی را می‌پسندد و... .

•   انتخاب رنگ لباس برای مادر عروس و داماد خیلی مهم است؛ توصیه اول ما به شما دور ماندن از رنگ‌های سفید، عاجی و كرم است. كسی كه در جشن لباس‌هایی با این رنگ‌ها را بپوشد دقیقا مثل كسی است كه با خودنمایی سعی می‌كند توجه‌ها را از عروس به‌خودش معطوف كند! قطعا قصد شما خودنمایی نیست و دلتان می‌خواهد روز ازدواج دختر یا عروستان یكی از بهترین روزهای زندگی‌اش باشد؛ پس مراقب باشید.

---

درست است كه انتخاب لباس بخش اساسی كار است اما دلمان نیامد چند توصیه زیبایی را ضمیمه این گزارش نكنیم. این پیشنهادهای زیبایی به‌خصوص به كار عروس‌های بهاره می‌آید. از این پیشنهادها به خوبی استفاده كنید و نتایج‌شان را ببینید.

  بطری آب را از خودتان جدا نكنید. آشامیدن آب كافی میزان انرژی شما را چند برابر می‌كند و انرژی دقیقا همان چیزی است كه در روزهای شلوغ نامزدی و عروسی به آن نیاز دارید. معجزه دیگر آب با طراوت كردن پوست‌تان است. اصطلاح آب زیر پوستش رفته از همین جا آمده. طراوت و شادابی را از پوست‌تان دریغ نكنید.

  اگر نوشیدن آب برایتان سخت است نگران نباشید؛ به جایش از سوپ‌های كم نمك و سبزی‌ها و میوه‌های آبدار استفاده كنید. تاثیر این خوراكی‌ها بیشتر از نوشیدن آب نباشد، كمتر نیست.

  بیشتر دختر خانم‌ها قبل از ازدواج خودشان را در روز عروسی‌شان تصور می‌كنند. برای مدل مو و آرایش سعی كنید تركیبی از تخیلات قبل از ازدواج و آنچه واقعا به شما می‌آید را انتخاب كنید. هر چقدر زودتر متوجه شوید چه چیزی بیشتر به شما می‌آید به نفع آرایشگر و خودتان است.

  زیبایی پوست شما تاثیر بی‌نظیری در آراسته نشان دادن ظاهرتان دارد. برای داشتن پوستی شفاف استفاده از لایه‌بردارها را فراموش نكنید.

 با داروخانه یا پزشك پوست‌تان برای انتخاب لایه‌بردار مناسب مشورت كنید. برای آرنج‌ها و سرزانوها هم از این كرم‌ها استفاده كنید تا تیرگی‌شان را از بین ببرد. در كنار لایه‌بردار استفاده از كرم مرطوب‌كننده مناسب را هم فراموش نكنید. در نهایت به یاد داشته باشید پف زیرچشم‌ها یا حلقه تیره دور چشم می‌تواند برایتان دردسرساز باشد. از رول‌های مناسب ضد‌تیرگی دور چشم استفاده كنید یا خیار را به‌صورت حلقه‌حلقه شده روی چشمتان بگذارید تا آبرسانی كند. این كارها زیبایی‌تان را چندبرابر خواهد كرد.

  بعد از اینكه تاریخ عروسی مشخص شد، معمولا یكی از نخستین كارهایی كه همه عروس‌خانم‌ها انجام می‌دهند مراجعه به داروخانه‌ها و خریدن این موارد است: نوار سفید‌كننده دندان، محصولات آبرسانی پوست و انواع و اقسام شامپوها و ماسك‌های ترمیمی مو اما چند درصد از آنها از این موارد استفاده می‌كنند؟ خیلی كم! فقط آنهایی كه همت آهنین دارند. خب استفاده كنید! این همه هزینه كرده‌اید كه روز ازدواج‌تان به زیباترین شكل ممكن بدرخشید! مسلما وقتی شب‌ها دیر می‌خوابید استفاده از نوار سفید‌كننده دندان یا مرطوب‌كننده‌ها كار سختی است اما با تمام خستگی‌ها خودتان را مقید به استفاده از این محصولات بكنید. یك بار دیگر دستورالعمل‌شان را بخوانید و این‌بار محض رضای خدا از باز كردن در آنها فقط برای لذت بردن از بوی خوبشان استفاده نكنید! یك بار هم استفاده كنید تا تاثیر كنند.

---

از دوستان صمیمی و خیرخواه‌تان نظر بخواهید و بپرسید كدام رنگ به شما بیشتر می‌آید. رنگ لباس‌تان را طبق نظر عروس و آنها انتخاب كنید.

•   درست است كه روز جشن، روز اختصاصی عروس است اما به این معنا نیست كه اگر عروس یا دخترتان لباسی برای شما انتخاب كرده كه دوستش ندارید او را باخبر نكنید. می‌توانید از او بخواهید عكس مدل‌هایی كه مد نظرش است را به شما نشان بدهد و درنهایت خودتان انتخاب‌كننده باشید؛ لباسی را انتخاب كنید كه به شما احساس راحتی و آرامش می‌دهد. به قدر كافی فشار كارهای روز جشن روی دوشتان خواهد بود، نگذارید لباستان باعث ناراحتی‌تان شود.

•   معمولا رسم این‌گونه است كه اول مادر عروس لباسش را انتخاب می‌كند. بعد از اینكه لباس مورد نظرش را خرید به مادر داماد رنگ و مدل را اطلاع می‌دهد. مادر داماد نباید لباسی هم‌رنگ لباس مادر عروس انتخاب كند. بهترین گزینه برای مادر داماد پوشیدن كت‌ودامن‌های رسمی و زیباست.

---

چند سالی است كه مراسم انتخاب ساقدوش در ایران هم باب شده و عروس‌ها از صمیمی‌ترین دوستان‌شان می‌خواهند ساقدوش آنها شوند. ساقدوش‌ها لباس‌هایی یك مدل و یك‌رنگ بر تن دارند كه البته در مواقعی می‌شود به داشتن رنگ یكسان اكتفا كرد و خیلی به‌دنبال مدل یك‌جور نبود. رنگ و مدل لباس شما به‌عنوان ساقدوش با مشورت عروس انتخاب خواهد شد.

در اینجا فقط یك نكته اساسی هست: با حفظ احترام تمام و كمال برای همه عروس‌خانم‌ها، باید به ساقدوش‌ها بگوییم فكر نكنند روز جشن تمامی بخش‌های شخصیتی دوست‌شان عوض خواهد شد.

اگر دوست‌تان به‌عنوان عروس پایش را در یك كفش كرده كه باید رنگی را انتخاب كنید كه بهتان نمی‌آید جلوی این خودخواهی را بگیرید!

 درست است كه روز عروسی متعلق به عروس و داماد است اما به این معنی نیست كه شما باید بد لباس بپوشید تا عروس خوب به چشم بیاید!

همه ساقدوش‌ها سر رنگ با هم توافق كرده و رنگ مناسب را انتخاب كنند.

بهترین رنگ برای لباس شما صورتی ملایم، یاسی، آبی‌آسمانی و در نهایت قرمز لاكی است.

با توجه به رنگ پوست‌اكثرت‌تان سراغ رنگ مناسب بروید. مثلا اگر رنگ پوست‌تان سفید نیست از انتخاب رنگ‌هایی مثل لیمویی و زرد جدا خودداری كنید.

صبح بخیر:  اگر شما هم جزو آن‌دسته از افرادی هستید كه به تازگی به فكر بازسازی خانه كلنگی  یا ساختن زمین متروكتان افتاده‌اید، خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد می‌كنیم ما سعی كردیم در اینجا تمام مواردی كه مربوط به مشاركت و ساخت ملك‌های كلنگی است و می‌تواند كمك‌حال شما باشد و از طرفی اطلاعات شما را در این زمینه افزایش دهد، جمع‌آوری كنیم تا در زمان كوتاه‌تر و با اطلاعات بیشتر و دقیق‌تر تصمیم‌گیری كنید.

---

 برای ساخت‌و‌ساز یك زمین یا یك خانه قدیمی یا ساخت یك خانه كلنگی به صورت مشاركتی به چند نكته مهم باید توجه داشت: فردی را كه وكالت ملك یا زمین را به ایشان واگذار می‌كنید حتما باید فردی قابل اطمینان و امین باشد، به این دلیل كه این فرد بعد از گرفتن وكالت قدرت این را دارد كه از نظر قانونی خود را مالك واقعی بنامد و اما راه‌حل‌ قانونی برای اینكه فرد مذكور نتواند ادعای مالكیت داشته باشد این است كه باید 3 دانگ ملك به نام مالك اصلی باشد و بابت 3 دانگ دیگر چك دریافت شود و تا پایان كار چك نزد مالك بماند و ساختمان طبق قرارداد تقسیم شود.

پس از دادن وكالت به پیمانكار یا (موكل) چند مرحله باید انجام شود كه عبارتند از:

الف) اندازه‌گیری متراژ
ب) هماهنگی با شهرداری
ج) بیمه، د) تخریب
ه) ساخت‌و‌ساز

---

متراژ باید به صورت دقیق توسط مهندسی كه می‌خواهد كار نقشه‌كشی را انجام دهد اندازه‌گیری شود و پس از آن ماكت جزئی از كار ساخته شود و تعداد طبقات و متراژ هر طبقه و زیربنا به دست آید. نقشه ساختمان،‌ باید دست مهندسی داده شود كه مدرك تحصیلی معتبر داشته باشد كه بتواند راه‌اندازی ساخت‌و‌ساز را تصدیق كند، اگر مهندسی كه قرار است این قسمت از كار را برعهده بگیرد همان مهندسی باشد كه قرار است مرحله ساخت‌و‌ساز را نقشه‌كشی كند بهتر می‌تواند نظریه‌های خود را اعمال كند. بهتر است بدانید كه این كار، كار یك مهندس معمار نیست، زیرا مهندس معمار كار نقشه‌كشی طبقات را انجام می‌دهد: مانند قرارگرفتن آشپزخانه، اتاق خواب‌ها و حمام و... پس این مرحله (یعنی اندازه‌گیری متراژ) مرحله مهمی است زیرا طبق آمار از هر 100 نفری كه این مرحله را دقیق انجام نمی‌دهند 40 نفر به مشكل برمی‌خورند و كارشان ناقص و ناتمام می‌ماند.

---

در این مرحله مالك باید با شهرداری منطقه مربوطه هماهنگی‌های لازم را به عمل آورد تا جواز ساخت‌ صادر شود؛ در غیر این صورت پس از مدتی شهرداری جلوی ادامه كار را می‌گیرد، شروع كار بدون جواز شهرداری باعث پیگرد قانونی و جریمه می‌شود، شهرداری منطقه باید با تمام كسانی كه در منطقه در حال ساخت‌و‌ساز هستند، مرتبط باشد تا از روند كار آنها مطلع باشد و تحقیقات لازم را به جا آورد تا درصورت وقوع مشكل آن را با سرعت بالا برطرف كند و اما مدارك لازم برای صدور جواز شامل: سند مالكیت، بنچاق، برگه عوارض شهرداری و كارت شناسایی است. در ضمن فرقی ندارد كه برای دریافت جواز مالك به شهرداری مراجعه كند یا موكل؛ زیرا شهرداری از هركدام اسناد خاص خود را دریافت می‌كند. همچنین هزینه‌ای هم كه در قبال جواز، تخریب و ساخت باید پرداخته شود بستگی به متراژ ملك دارد. به‌طور مثال، برای یك خانه 100 متری 8 میلیون تومان هزینه باید پرداخت شود و اما خانه‌هایی كه دارای بافت بسیار فرسوده‌ای هستند شامل پرداخت این هزینه نمی‌شوند و باید هزینه بیشتری در مرحله تخریب پرداخت كنند.

---

پس از صدور جواز و بیمه،‌ مرحله بعدی برای افرادی كه ملك كلنگی دارند، مرحله تخریب است. این مرحله مرتبط با مرحله بیمه است؛زیرا اگر هنگام تخریب برای خانه‌های مجاور اتفاقی بیفتد، بیمه از آنها حمایت می‌كند. همچنین افرادی كه ساخت‌وساز مشاركتی را روی زمین بایر انجام می‌دهند دردسرهای مرحله تخریب از جمله نگرانی‌ها و حوادث این مرحله را ندارند و از نظر زمانی كارشان سریع‌تر پیش می‌رود. در قسمت تخریب باید نكات ایمنی از جمله بستن داربست و توری برای جلوگیری از ریزش مصالح و همچنین بستن اطراف كار در حد 2 متر رعایت شود تا مشكلی برای كارگران و مردم در حال تردد ایجاد نشود، ماشین‌های تخریب معمولا بیشتر از 3روز كار نمی‌كنند و در این 3روز عمل تخریب بزرگ انجام می‌شود، هزینه این ماشین‌ها به صورت استاندارد در هر روز بین 100 تا 300هزار تومان است. زمان تردد این ماشین‌ها و دركل زمان تخریب از 8 صبح تا 7 بعدازظهر است. جالب است بدانید كه همسایه‌هایی كه از تولید سروصدای این ماشین‌آلات اذیت می‌شوند، می‌توانند به مراجع قانونی شكایت كنند كه باعث جریمه مالك و ابطال جواز كار می‌‌شود. همچنین پیشنهاد می‌شود كه كارگران در این مرحله به صورت روزمزد كار كنند، زیرا كار‌ در این مرحله به صورت كنتراتی، با سرعت بالا ولی بی‌دقت انجام می‌شود.

---

مرحله بعد از تخریب مرحله ساخت‌و‌ساز و آخرین مرحله این پروژه كاری است. این مرحله اگر به صورت استاندارد جلو برود بین 5/1 تا 2سال به طول می‌انجامد اما باز هم بستگی به متراژ و تعداد طبقات پروژه دارد، به‌طور مثال میانگین زمان تحویل پروژه‌ای 100 متری، 4 طبقه و 8 واحدی یك سال است و متراژ 200 متر 2سال.

---

از قدیم گفته‌اند: «اجاره‌نشینی، خوش‌نشینی» با توجه به شرایط كنونی كه مستاجرهای بی‌نوا مجبورند اجاره‌بهای خانه موردنظرشان را به دلار پرداخت كنند، هنوز هم می‌توانیم بگوییم اجاره‌نشین‌ هستیم و خوش‌نشین؟ بعید به نظر می‌رسد. به هرحال ما در اینجا سعی كرده‌ایم مطالب به دردبخوری از جمله: اجاره‌بهای مناطق مختلف شهر، تاثیر عوامل مختلف بر بالارفتن اجاره‌بها و... برای مستاجرهای عزیز جمع‌آوری كردیم. مستاجرهای عزیز خواندن این مطلب برای شما خالی از لطف نیست...یكی از مهم‌ترین نكاتی كه در اجاره مسكن شنیده می‌شود، بالارفتن قیمت اجاره ماهانه ملك است كه صاحبخانه‌ها با توجه به دلایل خاص خود درخواست اجاره‌بهای بیشتری دارند كه البته باز هم بستگی به نیاز مالك دارد و اگر شرایط شما با شرایطی كه صاحبخانه برای اجاره ملك خود گذاشته است همسان نباشد، خانه‌اش را به شما اجاره نمی‌دهد یا قرارداد را تمدید نمی‌كند (مالشه، اختیارشو داره!!) تمام آپشن‌هایی كه یك خانه دارد در مبلغ اجاره‌بها و ودیعه تاثیرگذار است، این آپشن‌ها عبارتند از: پاركینگ، انباری، آسانسور، سیستم گرمایشی و سرمایشی، استخر و سونا، پاركت و متراژ ساختمان. از عوامل مهم‌تر تاثیرگذار در قیمت، منطقه و طبقه ساختمانی ملك است، به‌طور مثال در خانه‌های بدون آسانسور طبقه اول 20درصد گران‌تر از طبقه دوم و سوم است یا مناطق 5 و 2 در شمال شهر بسیار گران‌تر از جنوب و شرق تهران است، تعداد افراد خانواده نیز برای برخی از مالكان حائز اهمیت است، به‌طور مثال یك زن و شوهر جوان كه فرزندی ندارند نسبت به خانواده‌ای كه 3 فرزند كوچك دارند، راحت‌تر می‌توانند خانه موردنظر خود را اجاره كنند. پاركینگ هم از آن‌دسته امكانات اجباری برای آن‌دسته افرادی است كه ماشین دارند و با توجه به كمبود جای پارك در تهران و خیابان‌های اطراف این فاكتور بسیار مهم است و حدود یك تا 2میلیون در مبلغ ودیعه یا 30 تا 60 هزار‌تومان روی اجاره ماهانه تاثیر می‌گذارد.

---

اگر سرمایه شما بین 30 تا 60 میلیون است، ما به شما خیابان‌های نیروی هوایی واقع در شرق تهران را پیشنهاد می‌كنیم كه سكوت و آرامشی چشمگیر دارد؛  اگر ساكن شرق تهران هستید می‌توانید برای اجاره یك ملك معقول روی این منطقه حساب كنید. اگر به سمت جنوب شرق تهران حركت كنید متوجه می‌شوید مناطقی مانند میدان شهدا، خیابان 17شهریور و خیابان پیروزی جزو بهترین محله‌های آن منطقه هستند. مزیتی كه این مناطق دارند‌ در دسترس‌بودن تمامی نیازهای روزمره یك خانواده اعم از سوپرماركت، نانوایی، خشك‌شویی و... است. با داشتن 25 تا 50 میلیون سرمایه می‌توانید خانه‌ای با تیتراژ 40 تا 95 متر اجاره كنید (فراموش نشود كه وجود پاركینگ و طبقه مناسب روی اجاره حتما تاثیر می‌گذارد).‌ غرب تهران هم آب و هوایی نسبتامناسبی دارد  و با داشتن 30 تا 70 میلیون تومان می‌توانید خانه‌ای با متراژ 40 تا 80 متر در خیابان‌های شهران یا صادقیه رهن كنید. محله‌هایی مانند سعادت‌آباد، شهرك غرب هم از بهترین محله‌های غرب تهران هستند كه قیمت‌شان به مراتب بالاتر از محله‌های دیگر است.

---

مشكل مسكن مشكلی است كه اكثریت مردم كشور ما با آن دست به گریبان هستند، قیمت‌های سرسام‌آور و نجومی، شلوغی  و سروصدا و ترافیك، معضل جای پارك نمونه‌های كوچكی از این مشكلات بی‌پایان است اما در چند سال اخیر با احداث شهرك‌هایی در حومه تهران با قیمت‌هایی مناسب و آب‌و‌هوای مطلوب شاهد برطرف شدن نسبی این مشكلات برای قشر متوسط جامعه بوده‌ایم. شهرك‌هایی مانند دهكده المپیك، پیكان‌شهر در جاده ایران‌خودرو و شهرك پردیس واقع در رودهن با پرداخت 20‌میلیون ودیعه و اجاره‌بهای ماهانه 400 هزار تومان خانه‌هایی با متراژ 140 تا 200 متر در اختیار شما می‌گذارند.

---

فاكتورهایی مانند: متراژ ، طبقه مناسب، انباری، پاركینگ و باقی امكانات روی قیمت خرید تاثیرگذار هستند و اما اگر قصد خرید خانه‌ای لوكس در منطقه‌ای مناسب هم از نظر تجاری و هم از نظر آب و هوایی را دارید و می‌خواهید مبلغی بین 250 تا 500 میلیون تومان را هزینه كنید، به شما شمالی‌ترین نقاط خیابان سهروردی، شریعتی و ولی‌عصر را پیشنهاد می‌كنیم و اگر قصد خرید خانه‌ای استاندارد با قیمت پایین‌تر (بین 120 تا 200) میلیون را دارید، مناطق مركز و شرق تهران از جمله پیروزی، بهارستان و رسالت را پیشنهاد می‌كنیم. می‌توان برای خانه‌‌های غیراستاندارد بسیار قدیمی صفت فرسوده را به كار برد. این خانه‌ها بیشتر در جنوبی‌ترین مناطق تهران هستند مثل: شوش، مولوی، نازی‌آباد، شهرری و اسلام‌شهر این خانه‌ها به علت بالا بودن طول عمر خود به خانه‌های فرسوده تبدیل شده‌اند و بهترین راه خرید آنها و ساخت‌و‌ساز مجدد ملك است.

---

ضدزلزله بودن یكی از مهم‌ترین (شاید مهم‌ترین) مزایای ساختمان‌هاست كه متاسفانه در بسیاری از ساختمان‌ها دیده نمی‌شود، اگر می‌خواهید هنگام بروز حوادثی مانند زلزله هم خود و هم اموال‌تان را بیمه كنید، می‌توانید خانه‌هایی با این مشخصات انتخاب كنید. این خانه‌ها به گونه‌ای ساخته شده‌اند كه هنگام وقوع زلزله تكان می‌خورند اما ریزش و تخریب در آ‌نها اتفاق نمی‌افتد و در سراسر شهر هم قابل دسترس هستند. ساخت خانه‌های ضدزلزله به این صورت است كه نقشه آنها به شهرداری ارائه شده و آنها بررسی می‌كنند كه آیا نقشه و محاسبات آن صحیح است یا خیر. اگر به یك ساختمان در حال ساخت دقت كرده‌ باشید حتما تیرآهن‌‌های ضربدری را دیده‌اید كه در اضلاع ساختمان كار گذاشته می‌شوند. این تیرآهن‌ها باعث استحكام ساختمان در برابر زلزله می‌شود و شهرداری بیش از 3 سال كه دستور ساخت‌ ساختمان به صورت ایمن و ضدزلزله را داده است.

---

حداقل پولی كه می‌توان برای خرید خانه دردست داشت مبلغی است بین 40 تا 60 میلیون البته با كمك وام! اگر جنوبی‌ترین محله‌های تهران و خانه‌های غیراستاندارد تهران را فاكتور بگیریم،‌ امروز دیگر نمی‌شود خانه‌ای پیدا كرد كه زیر 85 میلیون تومان قیمت داشته باشد (به‌طور مثال می‌توانید با در دست‌داشتن 65 میلیون پول نقد و 20 میلیون وام مسكن صاحب خانه‌ای 45‌تا50 متری شوید!‌